En enero, el importe medio de las hipotecas había subido un 16,8 por ciento interanual a 145.108 euros.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se sitúa en 134.612 euros, un 11,7 por ciento más que en el mismo mes de 2005.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 23.338 millones de euros en enero, lo que supone un incremento interanual del 25,3 por ciento. En viviendas este importe alcanza los 15.428 millones de euros, un 26,7 por ciento más que en enero del pasado año.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (con el 51,1 por ciento del total), seguidas de los Bancos (34,8 por ciento) y otras entidades financieras (14,1 por ciento).

En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorros conceden el 49,8 por ciento del total, los Bancos el 37,3 por ciento y otras entidades financieras el 12,9 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 3,39 por ciento y el plazo medio de 25 años.

En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,43 por ciento y el plazo medio 25 años.

El 97,9 por ciento de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1 por ciento de tipo fijo.

El EURIBOR es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas con el 83,5 por ciento de los nuevos contratos.

HIPOTECAS CON CAMBIOS EN SUS CONDICIONES

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 19.720 en febrero, lo que supone un crecimiento interanual del 34,5 por ciento.

En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 35,8 por ciento.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en febrero se producen 14.923 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento interanual del 31,4 por ciento.

El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.494, un 52 por ciento más en tasa interanual.

Por su parte en 1.303 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento interanual del 29,8 por ciento.