Marzo del 2006
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La Comisión Europea ha advertido de los "riesgos" en algunos países de la zona euro, entre ellos España, por la posible burbuja inmobiliaria y el elevado endeudamiento hipotecario de los hogares y aconsejó "más cautela" a las entidades financieras a la hora de conceder hipotecas.En su último informe trimestral sobre la economía de la zona euro, el Ejecutivo comunitario también apunta que "se podrían revisar los incentivos fiscales a la compra de vivienda". El informe señala que no hay motivo para la preocupación para la economía de los Doce en su conjunto, pero pide "especial cautela" a aquellos países en los que los precios inmobiliarios se han disparado en los últimos años -cita a España, Francia e Irlanda- y ha crecido el endeudamiento sin dejar de aumentar el consumo. No es la primera vez que una institución comunitaria alerta de los altos riesgos de la sobrevaloración de la vivienda. El pasado mes de enero, el Banco Central Europeo ya avisó de que el exceso de liquidez podría llevar a incrementos insostenibles en el precio de los pisos. De hecho, ha sido una de las razones esgrimidas para justificar las dos subidas de tipos de interés que ha realizado desde el pasado mes de diciembre. Insiste en que los riesgos para el crecimiento de la eurozona por el endeudamiento familiar son "bastante bajos en este momento", pero subraya que algunos países son más vulnerables a choques como una subida de los tipos, corrección de los precios inmobiliarios o revisión a la baja de las perspectivas de crecimiento nacionales.
Escrito por Carlos Lopez el 27 de Marzo de 2006 con 0 comentarios
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El gobierno lleva tiempo cuestionándose la reforma de la Ley del IRPF para incluir la eliminación o reducción de las deducciones por adquisición o reforma de vivienda habitual. En la actualidad, en España estas deducciones permiten, en grandes números, ahorrarse de la cuota íntegra el 15 por ciento de las cantidades invertidas en la compra de una vivienda, con un máximo, para la inversión, de 9.000 euros al año. Existen particularidades de aplicación para el caso de contar o no con hipoteca, disponer de cuentas de ahorro vivienda previas, aplicación o no de exenciones por reinversión, etc. También hay comunidades autónomas que establecen porcentajes adicionales en determinadas circunstancias. En Alemania, por ejemplo, desde el 1 de enero han desaparecido varios beneficios fiscales por la compra de vivienda para ahorrar 6.000 millones de euros a las arcas públicas y poder así enmendar su más que notable déficit público. Un estudio del Colegio de Economistas, calcula que la deducción supone sólo un incremento medio del precio de la vivienda del 8,3 por ciento. 
El estudio también concluye que la deducción por adquisición de vivienda beneficia a constructores, promotores y propietarios de suelo, mediante la transferencia de 3.000 millones de euros anuales de los contribuyentes al sector. Las últimas manifestaciones del ministro Solbes en esta materia se dirigieron a insinuar ausencia de cambios, declarando que el actual límite de 9.000 euros y el porcentaje del 15 por ciento son "razonables" y que el sistema de deducciones por vivienda tan sólo soportaría "alguna corrección" en el marco de la reforma fiscal que planea el Gobierno. Más información: http://www.diariomalagahoy.com
Escrito por Carlos Lopez el 27 de Marzo de 2006 con 0 comentarios
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Euribor continues with the initiated bullish scaling in the middle of the 2005 and in the today session it surpassed the 3.1 percent.
It did not happen almost three years ago and means, from November of 2002.El index more used to calculate the mortgages in Spain reached in the today session the 3.134 percent.
A percentage point more than in the middle of year 2005, when this indicator moved around the 2.1 percent. Taking as reference the monthly payment from a mortgage of 120,000 euros to twenty years, the ascent anticipated by the Euribor in 2006 could increase in price this one in about 55 euros, when happening of 625 to 680 euros to the month.
Year to the rise The Euribor to a year broke the barrier of the 3.00 percent to first of March. The experts consider that the types of interest that fixes the BCE for the Eurozona will follow the rise and, therefore, the Euribor will continue with its ascending line, until finishing 2006 between the 3.5 and 4.0 percent.
The Euribor to a year is the average interest to that money is lent the European banks to 12 Vista months, calculates daily and the average of every month is used like official reference to fix the hypothecating conditions to most of the loans to variable type in Spain. If the prognoses of the experts are fulfilled and the Euribor is located around the 3.5 percent to end of year, the monthly payment of the mortgages will raise an average of the 8 percent in 2006.
Escrito por Carlos Lopez el 24 de Marzo de 2006 con 2 comentarios
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La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) expresó hoy su preocupación ante la ‘alarmante situación de las economÃas domésticas’, y porque el gasto de los hogares españoles ’se está incrementando espectacularmente año a año’.
En un comunicado, CECU se refirió asà la encuesta de presupuestos familiares facilitada por el Instituto Nacional de EstadÃstica, según la cual cada hogar español gastó una media de 24.422,84 euros en 2005, el 7,66 por ciento más que en 2004.
Al finalizar el año, según este estudio, el 54,86 por ciento de las familias tenÃa dificultades para llegar a fin de mes, el 0,64 por ciento menos que un año antes.
Para CECU, este ‘problema’, que ‘parece ya acomodado en nuestro paÃs’, debe abordarse mediante el ‘control de los precios’.
En este sentido critica las subidas de precios en ’sectores básicos’ como la luz, el gas y los transportes, que junto con las habituales subidas del combustible, ‘hacen subir el gasto fijo mensual de cada hogar’.
A estos gastos, la Confederación añade la subida del Euribor y, con ella, del coste de las hipotecas, ‘problema importante por el excesivo precio de la vivienda’.
CECU ‘exige’ a las autoridades y a todos los sectores sociales que tomen las medidas necesarias ‘para que se descargue al consumidor del excesivo peso que soporta mes a mes en su economÃa’ y para ‘evitar que la mitad de las familias no puedan llegar a fin de mes’.
Fuente: http://actualidad.terra.es/
Escrito por Carlos Lopez el 23 de Marzo de 2006 con 1 comentario
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Si la polÃtica monetaria siguiese en manos del Banco de España, los tipos de interés estarÃan al menos en el 4,5%. El jefe de estudios del organismo, José Luis Malo de Molina, explicó ayer que asà se enfriarÃa el consumo privado y se facilitarÃa el deseable cambio en la composición del crecimiento español.
El jefe de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, cree que el alza enfriarÃa el consumo privado -alentado por el ‘efecto riqueza’ que causa el encarecimiento de la vivienda- y elevarÃa la tasa de ahorro, reduciendo las necesidades de financiación de la economÃa
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Marzo de 2006 con 1 comentario
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La Asociación de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros (Adicae) ofrece, hasta el próximo viernes, ‘informar sin coste alguno’ sobre el cambio y la revisión de las claúsulas de hipotecas suscritas por los consumidores, ante ‘las continuas subidas’ del Ãndice Euribor, hasta el 3,1 por ciento.
Según informó hoy la asociación, ‘debido a las subidas de los tipos de interés, se está generando un riesgo de sobreendeudamiento de las familias españolas que se encuentran al lÃmite de sus capacidades reales de financiación’
Por ello, bajo el lema ‘Vigile su hipoteca, ¡Es para toda la vida¡’, el departamento jurÃdico de esta asociación indica a los usuarios sobre las cuotas que deben pagar tras la subida del Euribor, ‘la legalidad redondeo aplicado’, ‘el sistema de amortización estipulado’ o ‘la supervisión del tipo de interés que debe aplicarse’.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Marzo de 2006 con 1 comentario
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La Comisión Europea ha advertido de los "riesgos" en algunos países de la zona euro, entre ellos España, por la posible burbuja inmobiliaria y el elevado endeudamiento hipotecario de los hogares y aconsejó "más cautela" a las entidades financieras a la hora de conceder hipotecas.En su último informe trimestral sobre la economía de la zona euro, el Ejecutivo comunitario también apunta que "se podrían revisar los incentivos fiscales a la compra de vivienda". El informe señala que no hay motivo para la preocupación para la economía de los Doce en su conjunto, pero pide "especial cautela" a aquellos países en los que los precios inmobiliarios se han disparado en los últimos años -cita a España, Francia e Irlanda- y ha crecido el endeudamiento sin dejar de aumentar el consumo. No es la primera vez que una institución comunitaria alerta de los altos riesgos de la sobrevaloración de la vivienda. El pasado mes de enero, el Banco Central Europeo ya avisó de que el exceso de liquidez podría llevar a incrementos insostenibles en el precio de los pisos. De hecho, ha sido una de las razones esgrimidas para justificar las dos subidas de tipos de interés que ha realizado desde el pasado mes de diciembre. Insiste en que los riesgos para el crecimiento de la eurozona por el endeudamiento familiar son "bastante bajos en este momento", pero subraya que algunos países son más vulnerables a choques como una subida de los tipos, corrección de los precios inmobiliarios o revisión a la baja de las perspectivas de crecimiento nacionales.
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