Malos tiempos para las hipotecas: se encarecerán más de 60 euros al mes este año

Éste no será un buen año para los titulares de las hipotecas, que van a ver encarecer su factura mes a mes. Tras la subida de tipos de ayer, mercado y expertos dan por descontado que, antes de que acabe el año, el precio del dinero en la Eurozona alcanzará el 3% y que la hipoteca media se encarecerá en torno a 730 euros al año.El Euribor, el indicador más utilizado para referenciar las hipotecas en este país, actualmente en su cota más alta desde noviembre de 2002, ya cotizó en febrero al 2,914% y se descuenta que termine el año en torno al 3,7%. De hecho, el Euribor a un año, que es el interés medio al que se prestan dinero los bancos europeos a 12 meses vista, ya había rebasado el nivel del 2,50% hace casi seis meses y en la jornada de ayer se quedó a cinco milésimas del 3%. Si el interés al que se prestan dinero los bancos está en torno al 3%, lo lógico es que el precio oficial del dinero siga una tendencia similar, según los expertos.

De confirmarse estas previsiones, el Euribor subirá un punto en un año, lo que traducido en cuotas hipotecarias supone un encarecimiento de 61 euros al mes para los préstamos de 120.000 euros a 20 años de plazo y de 67 euros para los de 30 años, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En gasto anual, la cifra resulta mucho más impactante, pues son 732 euros más al año en hipotecas a 20 años y 804 euros en las de 30 años, cifras que superan de largo el Salario Mínimo Interprofesional, todavía algo por debajo de los 600 euros.

Quince euros más por cada 0,25%

En cualquier caso, cada cuarto de punto (0,25%) que sube el Euribor, los titulares de hipotecas que lo toman como referencia pagan 15 euros más al mes ó 180 euros al año. Los motivos de la subida de tipos, según el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, es atajar el riesgo de una espiral inflacionista y, al tiempo, adecuar el precio del dinero a las condiciones expansivas de la economía europea.

Si de inflación se trata, a quien más puede beneficiar esta subida en el conjunto de la Eurozona es a España, cuyos precios son los más alcistas (un 4,1%) de los 12 países que comparten moneda, según algunos analistas, que también apuntan a que el encarecimiento del precio del dinero supondrá un perjuicio para las familias españolas, que ya están “muy endeudadas”.Además, el experto en política monetaria del Commerzbank, Michael Schubert, dijo ayer que esta “pequeña subida del precio del dinero es una señal de advertencia a los mercados”, ya que en algunos países, como en España, “existe el peligro de un sobrecalentamiento de los precios inmobiliarios y la formación de una burbuja y su posterior explosión”.

Fuente: http://www.elconfidencial.com/

(Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 3 de marzo de 2006 con 0 comentarios.