Santander vendió 15.000 hipotecas menos en 2005 por la caída de la demanda

Los años de gloria del crédito hipotecario pueden haber tocado a su fin. Banco Santander, el mayor grupo financiero de España, vendió el pasado año 15.000 hipotecas menos que en 2005. Desde la entidad achacan este descenso, el primero en muchos ejercicios, a la dificultad de los ciudadanos para comprar una vivienda y no a una decisión de endurecer las condiciones para conceder menos créditos por miedo a que se multipliquen los morosos.

En Banco Santander explican que “no hay ninguna política interna de ser más conservadores a la hora de dar créditos. Siempre hemos sido igual de conservadores, con productos adaptados a las condiciones del mercado, con plazos más largos”, en alusión a su producto estrella, la hipoteca Súper Revolución, cuyo plazo se alarga hasta los 40 años y que puede tener varios años de carencia.

Con este producto, Santander consiguió el pasado un volumen de producción de 11.500 millones de euros, 200 menos que los que se anotó en 2004 con la comercialización de la llamada hipoteca Superoportunidad.

Lo cierto es que la entidad colocó el pasado año 70.000 hipotecas entre clientes particulares y empresas, frente a las más de 85.000 vendidas en 2004. No obstante, el volumen de los créditos concedidos creció un 16% en toda la red de oficinas de Santander, frente al 19% del ejercicio precedente. Algo parecido le ocurrió a Banesto, banco controlado por el grupo cántabro, que aumentó un 23% su importe de créditos hipotecarios, frente al 27% de 2004.

En Santander argumentan este menor número de hipotecas concedidas porque “cada vez hay menos personas con la capacidad económica para comprarse una casa. Mientras la vivienda suba más que los salarios, el mercado potencial será más pequeño”. En este sentido, añaden que el descenso del 18% en créditos hipotecarios firmados tiene su correlación con el incremento de cerca del 10% del precio de la vivienda en España.

No preocupa otra subida de tipos

En el banco de la llama roja no están preocupados por la más que probable subida de los tipos de interés prevista para marzo. “Medio punto de aumento de los tipos para una hipoteca a 40 años es poco dinero. Nadie pierde una casa por este repunte del Euribor. No nos preocupa, aunque es evidente que no ayudará a vender hipotecas”.

En Santander son optimistas de cara a la evolución en 2006 del crédito hipotecario, el verdadero motor del crecimiento de los beneficios de los bancos y de las cajas en los últimos cinco años. “El mensaje es de tranquilidad, aunque es lógico que haya cierta desaceleración. Esperamos un buen año porque la situación económica general es positiva y porque los tipos seguirán bajos pese a que haya un repunte de medio punto”.

(Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 15 de febrero de 2006 con 0 comentarios.