¿Qué es el Euribor?

Este artículo acerca de “Qué es el Euribor” se escribió hace mucho tiempo y pese a tratarse de una definición oficial dejaba bastantes lagunas, así que con la madurez del blog los usuarios han ido ampliando información con lo cual creo que es justo poner aquí el comentario de uno de nuestros usuarios ya que es bastante más revelador que la definición original que puse en su día (que dejo al final del artículo)

Si alguien te dice que sabe seguro que el euribor va a subir o va a bajar hasta tal cota es que te esta engañando, o esta esperando que hagas algo en función de la información que te da (que firmes una hipoteca o que contrates un seguro de tipos fuera de tiempo).
El euribor se compone en parte del tipo oficial del dinero y de una prima de riesgo que aplican los bancos para prestarse el dinero entre ellos. Es decir el 4% actual del tipo oficial del dinero + 0.595 que es la prima de riego que aplican los bancos. Esta prima no tienen nada que ver con el diferencial que aplican luego a tu hipoteca.
Si los bancos tienen poca liquidez o existe desconfianza entre ellos, la prima de riesgo aumenta y el diferencial para prestarse dinero entre ellos aumenta. Cuando existe confianza (por ejemplo después de publicar resultados y ver que todos siguen ganando un montonazo vergonzoso de pasta) la confianza aumenta y el diferencial disminuye, que es lo que esta pasando ahora. Sin bajar los tipos oficiales el propio BCE (siguen al 4 desde hace meses) el euribor ha bajado desde el 4.782 hasta el 4.595 de ayer, porque los bancos perciben menos riego de prestarse dinero entre ellos. Si ahora aparece un muerto, probablemente el ambiente entre los bancos se caldearía y subiría el euribor, pero si siguen apareciendo resultados con aumentos de beneficios de 2 dígitos, es probable que la prima se siga reduciendo un tiempo. Estamos en un periodo post-susto, con lo que con el aumento de confianza, los bancos están reduciendo la prima de riesgo entre ellos.
La otra componente es el precio oficial del dinero. Esto lo marca el BCE para contener la inflación o reactivar al economía. Con tipos altos, el dinero renta por si solo, o sea que los que tienen dinero no tienen necesidad de moverlo, y a los que no tenemos nos sale caro, o sea que hay operaciones que dejan de hacerse porque los intereses se comen parte o la totalidad de los beneficios. Esto en general enfría la economía y decae la demanda de productos y servicios, con lo que a menor demanda se retaren los precios y se contiene la inflación.
Con tipos bajos, los que tienen dinero, se ven obligados a moverlo porque sus intereses pueden quedar por debajo de la inflación y así pierden patrimonio, y a los que no tenemos, nos da capacidad de afrontar operaciones de mayor envergadura a costa de la deuda. Esto hace aumentar la actividad y reactiva la demanda con lo que se producen subidas de precios, sube el IPC etc…
La subida de un bien como la gasolina puede encarecer todos los productos, generando inflación a pesar de estar los tipos altos. En cambio una innovación tecnológica brutal (como la invención de una alternativa barata a la gasolina) podría reducir los costes de logística y reducir la inflación. Desgraciadamente para que esto suceda se debe invertir en I+D, pero aquí en España, cuando hemos tenido crecimiento y liquidez, en vez de invertirlo en mejorar el conocimiento, hemos mejorado el tocho.
O sea que ciando alguien te diga que el euribor va a bajar pregúntale que pasaría si el dólar se recupera y la gasolina en máximos históricos (pero suavizada por la baja cotización del dólar) dispare la inflación y Trichete saque el sable y nos corte la cabeza todos.
Y de igual forma, si alguien te dice que el euribor va a subir infinitamente, pregúntale que pasaría si hay otro gran atentado y para reactivar la economía mundial ponen los tipos bajos como estos últimos años, o si hay un avance tecnológico brutal (equivalente a la invención de la rueda) que reduzca los costes a lo bruto y permite crecimiento sin inflación.
En resumen que nadie lo sabe, que nadie sabe lo que pasará, ni el director de tu oficina, ese es un mindundi de PM que te va a contar lo que sea para que firmes.
En catalán hay una frase que dice “Si vols estar ben servit, fes-te tu mateix el llit” que viene a decir que si quieres estar bien servido te hagas tu mimo la cama, o sea que ya sabes, no te creas a nadie, busca, lee, infórmate y saca tus propias conclusiones.

Y aquí el artículo original:

Euribor es un acrónimo de “Europe Interbank Offered Rate”, o sea, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.

Se calcula haciendo una media de los tipos de interés de las entidades financieras más importantes de Europa para depósitos interbancarios, se utiliza como referente en las tasas de las hipotecas en los países que pertenecen a la Unión monetaria europea. Su cálculo se realiza por la media simple de los tipos de interés diarios de las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios , entre las 64 entidades financieras con mayor volumen de negocio. Por tanto el EURIBOR varía cada día, en el caso de las hipotecas se suelen revisar cada 6 meses o un año (en función de la contratada).

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Escrito por Carlos Lopez el 31 de enero de 2006 con 186 comentarios.

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186 comentarios

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# 1, jordi
3 de agosto de 2006, a las 3:58

mi comentario es: una pregunta ¿van asubir mas los tipos de interes en las hipotecas los proximos años? gracias

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# 2, Ramón
28 de enero de 2007, a las 19:45

Cuando leemos Euribor +0,30, +0,39. ¿que quiere decir esto?

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# 3, Gilberto
29 de enero de 2007, a las 5:12

+0,30 ó +0,39 es el diferencial, o sea, el valor que debes sumar al euríbor cuando tengas tu revisión. Imagina que cuando te toque esté a 4,2, pues tu nuevo interés sería 4,2+0,30, es decir, 4,5%.

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# 4, Ana
6 de febrero de 2007, a las 8:27

que significa el 4,5% de euribor, q bajan los precios, o que suben los precios?como afecta a nuestros bolsillos?

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# 5, Gilberto
6 de febrero de 2007, a las 10:41

Aunque todo está metido en el mismo saco (la Economía), son cosas diferentes el Euríbor y el IPC. El IPC es el indicador que nos demuestra cuánto se ha abaratado o encarecido el conjunto de bienes y servicios en el consumo familiar, pero el Euríbor, es, como se dice aquí, el tipo de interés que se aplican los bancos entre sí, afectando a las hipotecas.

Dicho esto, cuando se dice que el Euríbor está a un 4,5% hay que mirar cómo estaba antes para saber si tendremos que rascarnos más o menos nuestro bolsillo para pagarla. En el caso de que el año anterior hubiera estado al 5% nuestra hipoteca actual al 4,5% nos haría felices (pagaríamos menos mensualmente). Sin embargo, la realidad es que el año pasado estaba en el 3% (aproximadamente), por lo que hay un gran malestar entre la gente hipotecada, dado que sus mensualidades han subido.

Si lo que preguntas es por la subida o bajada de los precios de las casas, con la subida del Euríbor, te puedo decir que los últimos datos dicen que el precio de la vivienda ha subido, pero menos que años anteriores.

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# 6, oscar
7 de febrero de 2007, a las 7:48

Pues a mi me da que va a seguir subiendo…

Tanto ‘la vivienda nuinca baja’ y tanto ‘alquilar es tirar el dinero’ y ahora nos vemos jodidos. Mal futuro veo…

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# 7, MARIAVI
19 de marzo de 2007, a las 16:11

Mi pregunta es si es más conveniente contratar una hipoteca a un tipo fijo y no variable, por ejemplo pagar el 5% durante su duración ya que el euribor no para de subir.
Otra pregunta para quién pueda contestarme: para qué sirve el ministerio de la vivienda?

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# 8, Gilberto
19 de marzo de 2007, a las 18:24

En épocas de subida siempre interesa la hipoteca con tipo fijo, pero el problema es que estamos, ahora mismo, en un período de incertidumbre, con subidas, pero no tan pronunciadas. Por tanto, haz números y lo que mejor te cuadre según tu forma de ver el mundo (tranquilamente, fijo y arriesgándote, variable).

Con respecto a la otra pregunta, y considerando que no es irónica, me limito a copiar lo que pone la página oficial de dicho ministerio:

“La política de vivienda es una de las prioridades de la política de Estado del Gobierno. Por Real Decreto 553/2004, de 17 de abril, ha sido creado el Ministerio de Vivienda como Departamento responsable de ejercer las competencias que, conforme a lo establecido en el artículo 149.1 de la Constitución española de 1978, corresponden a la Administración General del Estado en materia de vivienda y suelo.

Le corresponde la propuesta y ejecución de la política del Gobierno en materia de acceso a la vivienda, sea en régimen de propiedad o de alquiler, edificación, urbanismo, suelo y arquitectura, así como la planificación y programación de las correspondientes inversiones relativas a estas materias.”

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=5&Itemid=26

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# 9, Alicia
21 de marzo de 2007, a las 23:48

¿Alguien sabe como afectan las variaciones del tipo de interés que realiza el Banco Central al Euribor?

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# 10, Gilberto
22 de marzo de 2007, a las 0:09

Espero, Alicia, que este enlace te aclare tu duda, aunque he preferido buscarte algo donde no sólo hable de cómo afecta al euríbor, sino a otros aspectos…

http://revista.consumer.es/web/es/20070101/practico/consejo_del_mes/71028.php

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# 11, Ismael
22 de marzo de 2007, a las 18:13

Dos consultas,
Aunque no se sabe con seguridad, hay algún tope previsto para el euribor?
Por qué se decide y en base a qué a que suban los tipos de intereses?

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# 12, Gilberto
22 de marzo de 2007, a las 19:23

¿Topes? Los que marque los aspectos macroeconómicos. ¿Qué hace que suba o baje el tipo de interés? Pues esos mismos aspectos macroeconómicos (pero, principalmente se intenta evitar la inflación y/o que la economía se estanque). Para información detallada leer el siguiente enlace:

http://www.econlink.com.ar/williamanglas/lainflacionylostiposdeinteres

Para saber lo que es la inflación: http://www.aulafacil.com/Macro/Lecc-35-macro.htm

De todos modos, si quieres una respuesta más concreta, vete al discurso de Trichet, después de haber subido los tipos, donde expone los motivos (en inglés): http://www.ecb.int/press/key/date/2007/html/sp070321.en.html

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# 13, albaro
5 de abril de 2007, a las 17:27

porque la genet no se echa ala calle y hacemos de españa un mundo mas facil bajando y facilitando este desastre que tenemos en la vivienda para que asi podamos vivir con mas libertad de dinero y no estar tan apretados ya que han subido la vivienda pero que pasa con los salarios? hacemos de españa mas moderna subiendo el tipo de interes pero seguimos en los años 40 con la leche de los salarios recomiendo ala gente inconformista que se eche ala calle y proteste por ello y que no ocurra el desastre como en argentina.gracias

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# 14, lisabel
5 de abril de 2007, a las 19:25

Estoy a punto de contratar una hipoteca para una vivienda de nueva construcción, que me aconsejáis de estos 3 supuestos:
1. Euribor + o,60 con la subrogación de la hipoteca en la misma entidad que la constructora (me ahorro 2300 euros).
2. Euribor doble referencia: IRPH o Euribor +0.50 el que esté mejor en el momento de la revisión. El tipo de salida es 4,40.
3. IRPH -0,10, con techos. 6,25% a 8 años o 8 a 10 años. El IRPH de salida es 4,90.

Os agradezco de antemano vuestro tiempo y consejo. ¡Muchas gracias!

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# 15, Gilberto
5 de abril de 2007, a las 22:20

Cada uno tiene su camino, Lisabel. Seguro que habrás hecho números y tienes tu preferido de los tres. Mi consejo es que tomes aquella con la que te sientas más cómoda. Sólo decirte, por si no lo has tenido en cuenta (no para que me lo digas), que, si tuviera que tomar una decisión, necesitaría un dato como si hay penalización por amortización total o parcial, pero, claro, mi filosofía sobre la hipoteca/vida y circunstancias pueden que no sean las tuyas.

En resumen, es una decisión muy personal que depende de tu situación económica y forma de pensar/actuar.

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# 16, servan
18 de abril de 2007, a las 0:57

¿entonces nosotros los hipotecados somos los que tenemos que hacer frente a las subidas de los tipos de interes que se hacen los bancos entrer si ? ¿es eso justo?. En mi caso cuando termine de pagar la hipoteca, al banco le habre pagado el doble del dinero que me presto. No es eso suficiente, para que tambien tengamos que pagar algo de lo que nosotros no somos responsables…..

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# 17, Gilberto
18 de abril de 2007, a las 1:12

Servan, podrías haber firmado un plazo fijo; al no hacerlo tienes que conformarte con lo que hay. Siempre tienes la posibilidad de pagar lo que debes (amortizar todo el capital pendiente) y olvidarte de las subidas de intereses. Sin embargo, al pedir una hipoteca variable te sometes a los cambios del euríbor, hacia arriba, perjudicándote, o hacia abajo, beneficiándote, como hipotecado. .-)

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# 18, servan
18 de abril de 2007, a las 8:04

Gracias Gilberto por la contestación. Te envio un saludo y gracias de nuebo por tener esta web donde la gente pueda tener una ayuda para estos temas

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# 19, carmen
20 de abril de 2007, a las 13:14

que diferncia hay entre ipc y euribor?

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# 20, Gilberto
20 de abril de 2007, a las 13:28

Carmen, léete el comentario 5 de este mismo foro. .-)

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# 21, MARI
1 de mayo de 2007, a las 22:59

¿Hasta cuando está previsto que siga subiendo el euribor?

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# 22, Gilberto
2 de mayo de 2007, a las 1:02

Nadie lo sabe; sólo hay especulaciones, Mari. Para verlas, pásate por los comentarios del siguiente enlace: http://www.euribor.com.es/2007/04/30/sigue-subiendo-el-dinero-en-circulacion/

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# 23, ruben
3 de mayo de 2007, a las 10:14

hola wuenas he leido por hay algo de una hipoteca joven de esas que dejan la hipoteca a 0,50% euribor o algo asi eso que es lo que quiere decir???que tengo que sumar eso al euribor ese que esta ahora o como es decir si el euribir esta hoy en 4 por ejmploeso quiere decir que tengo que pagar el 4,5 de hipoteca osea que de cada 100€ que pago 4,5 son solo impuestos????
puff si es asi los jovenes nos vamos a comprar una casa en el 2100 o cuando ganemos 3000€ al mes

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# 24, Gilberto
3 de mayo de 2007, a las 10:57

Rubén, tienes que informarte mejor, primero sobre esa oferta (nada de “he oído”, visita los bancos, sin olvidar los virtuales) y segundo no son impuestos, sino intereses, o sea, ese es el dinero que ganan los bancos, no el gobierno.

Por otro lado, cuando un banco te comenta que la revisión será euríbor más diferencial (pongamos tu 0,50%), quiere decir que, cuando la tengas, tendrás que sumarle a ese euríbor el 0,50. Por tanto, sí, si fuera 4 tendrías un 4,5%.

Tienes la posibilidad de las VPO (viviendas de protección oficial) y el alquiler, si quieres dejar la vivienda familiar.

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# 25, Domingo
13 de junio de 2007, a las 10:14

Quiero contratar un crédito hipotecario para la construcción de una vivienda, mi pregunta es:
¿Es el momento adecuado?
Gracias.

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# 26, Pili
13 de junio de 2007, a las 12:34

Hola!
Mi pregunta es: he estado mirando en esta misma página el valor del euribor de los últimos meses, y ha ido en aumento. No hay ningún mes que haya bajado. ¿Significa esto que es más rentable una hipoteca a tipo fijo? Como no hay mes que baje…

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# 27, Daniel
19 de junio de 2007, a las 23:58

Lo que no entiendo de las ofertas que los bancos ofrecen (20/06/07)
ahora es el “suelo” muy alto, es decir el limite inferior en caso de bajar el euribor. Como el euribor ha subido tanto, hay mucha gente que se acerca a los bancos (o lo hacen por internet) para contratar las nuevas ofertas de euribor +0,40 / 0,35 / 0,22 /0,18 etc. Es decir si el euribor esta a 4.52 % +0,18 = 4.70% hasta aqui todo bien , pero in la parte baja del contrato con letra pequeña hay una clausa – “no bajara del 4.25 % (se llama suelo en terminos bancarios) esto segun mi opinion creo que es un engaño de lo cual poca gente se da cuenta. Porque digo esto , porque la hipoteca nu es algo que se pueda pagar en 2 o 3 años (ojala fuera asi ) y si el euribor baja a 2,10% como en el año 2005 estas pagando a lo tonto en ves de pagar el euribor mas el diferencial en este caso 2.10+0.18= 2,28 % o sea que el banco te cobra un 2 % sin explicacion que en una letra de mil y pico euros un 2% son “casi” 200 € -

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# 28, Vio
22 de junio de 2007, a las 0:44

En caso de contratar una hipoteca variable, hay posibilidad en un futuro de cambiarla a tipo fijo ?, porque lo ideal sería esperar a una bajada del euribor y en ese momento negociar con el banco para cambiarla a tipo fijo con un interés total mas bajo, ya que actualmente se cerraría sobre un 6. En caso de que sea posible hay que cumplir un plazo de tiempo antes de hacer cualquier cambio en la hipoteca ? Agradecería que alguien pudiese aclararme estas dudas.
Un saludo.

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# 29, MARY
24 de julio de 2007, a las 21:54

estoy apunto de hipotecarme y claro está que como a la mayoría de los españoles, me dá pánico viendo como sube el euribor. Para los que se mueven más por este mundo, CREEIS QUE EL EURIBOR VA A SUBIR MUCHO O SE QUEDARÁ MÁS O MENOS COMO ESTÁ?. SÉ QUE NADIE PUEDE DAR DATOS PERO ME GUSTARÍA REALMENTE SABER LO QUE OPINAN LOS QUE SE MUEVEN POR ESTE CAMPO.

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# 30, Gilberto
24 de julio de 2007, a las 23:58

Mary, según te alejas en el tiempo es más difícil saber lo que sucederá. Ahora mismo estamos en una época de subida y se espera hasta final de año; sin embargo, más allá es difícil saberlo. Por supuesto, llegará un momento en que se estancará e, incluso, bajará, pero lo dicho, no tenemos fechas. Mi consejo es que ahorres y amortices cuanto puedas. .-)

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# 31, vanessa
25 de julio de 2007, a las 9:16

Que opinais? sería mejor hacer un tipo fijo ahora?
gracias.

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# 32, Alquiladoyfeliz
25 de julio de 2007, a las 9:58

#29, MARY,

No me gusta dar consejos, pero a no ser que hayas encontrado una ganga tremenda, yo no compraría un piso ahora. Los precios están empezando a bajar ya y vas a comprarás por 10 lo que dentro de 2 o 3 años te costará 8. Una cosa es no especular y otra perder dinero, no?
Pero si todavía estás decidida a comprar, yo no creo que suban mucho más, pero un 0,5% casi seguro que si subirá.

Te recomiendo ver esto:
http://www.expocasa.es/preciometro/280796_Madrid.html
http://www.metacafe.com/watch/487420/

Espero haberte ayudado, aunque solo es mi opinión personal.
Un saludo

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# 33, Gilberto
25 de julio de 2007, a las 10:49

Vanessa, en épocas de subida se suele recomendar el tipo fijo. No obstante, debes ser tú la que lea los contratos, haga números y tome la decisión que creas más oportuna. Una cosa que yo miraría sería la no penalización por amortizaciones parciales o totales.

Alquiladofeliz, Mary, también te ha dado un buen consejo, aunque como dijiste que estabas a punto de hipotecarte, no lo he contemplado. Todo depende de tus circunstancias personales…

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# 34, MARY
27 de julio de 2007, a las 8:38

que previsiones hay sobre el euribor? a cuanto se prevee que suba este año? hay alguna previsión para el año que viene?

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# 35, MARY
27 de julio de 2007, a las 10:33

hay algún valor máximo y mínimo que pueda alcanzar el euribor?

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# 36, Cyrano
27 de julio de 2007, a las 11:17

Hola Mary,
si tus preguntas son porque tienes previsto hipotecarte próximamente, te aconsejo que hagas una previsión en esta página:
http://www.ahe.es/bocms/sites/ahe/pages/Home.jsp?mID=21
Como puedes ver debajo del simulador hay unos límetes de previsión probables; muy válidos para ver cómo te puede variar la cuota si elijes una hipoteca variable. Aunque, como se dice frecuentemente en el periodismo deportivo, “las estadísticas están para romperse” es bastante orientativo….
Mi previón personal es que la intención del BCE es llegar al 5% durante el 2.008, aunque dependerá de muchos factores (petróleo, inflación, guerras, crisis de algún/varios estado/s comunitario/s, etc).
Unos tipos de interés al 5% manejarían al euribor entre el 5 y 5,5%, pero por prudencia yo haría mis números imaginándome un escenario del euribor al 6% antes de lanzarme a contratar una hipoteca.
Si todavía tienes que comprar aprovecha este momento de pocas ventas para lanzar una oferta agresiva….
Suerte!

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# 37, Cyrano
27 de julio de 2007, a las 11:27

Para ver la evolución del euribor te enlazo la siguiente página:
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
Sí que existen valores máximos y mínimos históricos, lo que no quiere decir que no se puedan sobrepasar esos valores.

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# 38, ursus
2 de agosto de 2007, a las 12:40

No soy economista, ni tampoco una experta pero lo que no se puede entender, o por lo menos yo, es que hay gente que se compra una vivienda, algo normal, pero con ello llega el cambio de coche porque el Panda ya no mola, crédito para las vacaciones, colegio privado para los niños, etc, viven al día a día y el Euribor también cada día sube y subirá porque todo el mundo pide préstamos, hasta para ir al baño y perdónenme la expresión.

Hay que ser un poco previsor, hacer cuentas, comprar con cabeza y ver que la vida cada día es más cara, algo normal todo avanza…

Y no comprar un chalet porque mi amiga Manolita se lo compró y no voy a ser yo menos…

Señores conozco sin exagerar 50 casos como el que digo.
Y la coña es que si el EURIBOR sube se quejan…

Paciencia…

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# 39, Ernesto
2 de agosto de 2007, a las 19:12

Hay alguna salida de esta situacion?Suve euribor y bajan presios de los pisos.Tengo hipoteca para 40 años.¿si cuata sube tanto que no voy a poder pagar y presio del piso baja rapidamente.Que va pasar?
me quita el piso y me quedo aun con el prestamo o como es esto?
Gracias.

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# 40, anna
31 de agosto de 2007, a las 9:09

Desearía me orientaras sobre la forma de conocer el tipo de interés a bancario cada día, ya sé que se tiene que sumar al euribor una cantidad , pero ¿ de donde sale esta ? , tengo negocios con los bancos y no termino de aclararme en esta cuestión, serias tan amable de indicarme si hay alguna pag, en internet en que cada mañana pueda consultar este dato? , o como puedo conseguirlo.

Grácias
anna

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# 41, Camalo
1 de septiembre de 2007, a las 12:34

Hola, soy hipotecado desde mayo de 2005, por lo tanto en cada Mayo me toca revisión, mi hipoteca es a interes variable euribor más 0,37. Es decir empece con cuota de 956, el segundo año 1046 y ahora 1147. Para mí es un autentico esfuerzo el pagar esa cantidad, como yo esta la mayoría de los españoles, animo a todos ellos a seguir porque esto algún día, sin tardar más de un año tiene que empezar a estabilizarse un poquito, incluso bajar, ya que el techo no puede estar mucho más alto.
Me gustaría preguntar a los entendidos en la materia, como podría calcular por ejemplo, si el euribor estuviese a 6,12, como podría calcular yo cual sería mi cuota. Es decir, de que cantidad sería el tanto por ciento 6,12?
O de otra manera, si en mi última revisión el euribor estaba al 4,37% , ¿de que cantidad es tanto por cien ese 4,37?

Gracias, fantástica web, un saludo.

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# 42, AMPARO
4 de noviembre de 2007, a las 15:28

HOLA,
ME GUSTARÍA SABER QUE CAJA O BANCO TIENE MEJORES CONDICIONES, POR SI ALGUNO YA LA HA ENCONTRADO, CLARO. GRACIAS

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# 43, jose
5 de noviembre de 2007, a las 22:01

Gilberto, eres un maquina!! Asi que voy a pedirte ayuda! si yo me cambio de banco para mejorar la cuota mensual que tengo que pagar, puede resultar que dentro de algunos años me hubiese salido mas rentable haberme quedado en el primer banco? no se si habras entendido la pregunta, estoy muy perdido sobre este tema. muchas gracias.

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# 44, jose
5 de noviembre de 2007, a las 22:05

Amparo: mira en portae.com

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# 45, jose
5 de noviembre de 2007, a las 22:06

Gilberto: que datos pueden preguntarme cuando pida en otro banco que me reajusten la hipoteca?

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# 46, Julia
20 de noviembre de 2007, a las 19:29

tengo un piso que quiero vender porque a su vez tengo una hipoteca por otra vivienda que compre mas grande y quiero amortizar parte de esta,tengo 3 hijos y cada vez me cuesta mas llegar a final de mes no lo consigo vender , me aconsejas que baje el precio del piso o que espere a ver que pasa con este momento de incertidumbre

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# 47, Juan
27 de noviembre de 2007, a las 23:08

Buenas, el otro día (15 de noviembre del 2007) estaba en el banco formalizando mi hipoteca y el tío del banco me dijo que el euribor estaba en 4,72 o algó así. Yo había mirado esta página la noche anterior y recuerdo que el euribor a 14 de noviembre era de 4,595, así que le dije que no me engañara, que el euribor era inferior a lo k me había dicho, que lo había visto yo en internet. Entonces me preguntó: “¿qué tipo de euribor es el que has visto?”, porque segun él hay distintos tipos de euribor, y el que me afectaba a mí a la hora de hacer la hipoteca era el llamado “euribor hipotecario”, que era de 4,72 si no recuerdo mal.
Yo me tuve que callar, y al volver a casa empecé buscar por google “tipos de euribor”, y en ningún enlace me decía nada de la existancias de distintos euribors.
Total, que creo que el banquero me soltó un rollo y me engañó. Por eso escribo este comentario, para ver si alguien me puede aclarar mis dudas:
¿existen varios tipos de euribor, cada uno de ellos con un valor distinto? ¿me engañó el banquero? Gracias por vuestra ayuda

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# 48, joe
28 de noviembre de 2007, a las 0:28

No creo que te engañara. El 4,72 es la media del euribor del mes de septiembre, y posiblemente tu hipoteca (en el primer periodo, que suele ser de tres meses) esté referenciada a este porque sea el último euribor publicado por el Banco de España (que, según las fechas, podría ser el de septiembre, publicado en octubre).

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# 49, TAMARA
28 de diciembre de 2007, a las 14:38

Lo que hay aquí es mucho vicio, estamos muy mal acostumbrados. No veo el problema que hay en que una pareja mileurista (es decir, ingresos mensuales 2.000 €), tenga que pagar una hipoteca de 1.500 € y afrontar las subidas mensuales, anuales… o lo que corresponda. Lo que hay que hacer es, los días pares come el hombre y la mujer mira, y los impares al revés. Que tienes que desplazarte 20km, 50 km o los que sea para trabajar, pues nada, madrugas un porquito y te das un paseo, así ahorras también en calefacción, luz… y ahorras en el bus o en gasolina. Que se te rompe la lavadora, fácil, a lavar al río. En cuanto a la ropa habrá que recurrir al fondo de armario, por ejemplo, el uniforme del colegio de hace 15 años, pues seguro que causas sensación con él en la oficina. Que tienes que usar gafs o lentillas, sin duda otro gasto sin sentido, te pones a dos cemtímetros de la tele o el ordenador y listo! Y así podría seguir nombrando un sin fin de ejemplos.
Y los hijos, no hay problema, tienes un par de ellos y los pones a vender mecheros o limpiar coches en los semáforos, lo de ir al colegio evidentemente descartado, otro gasto innecesario!
En conclusión, los jóvenes nos quejamos de vicio, comer tres veces al día, llevar la ropa limpia, utilizar el tranporte público o el coche para ir a los sitios, tener descendencia…

Esto no es aplicable para los que trabajan por el salario mínimo interprofesional, a ellos les tocará apretarse el cinturón un poquito.

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# 50, Oscar
17 de enero de 2008, a las 14:19

Creo que comprendo (más o menos) qué es lo que significa el EURIBOR + diferencial. Pero mirando hipotecas y comparando, para la que se me avecina, he visto que además proporcionan un valor TAE. ¿Qué significa? ¿Tiene algo que ver con el EURIBOR? ¿Cómo afecta el valor TAE a mi hipoteca?

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