El Euribor vuelve a encarecer las hipotecas al subir en enero al 2,83%

Fuente: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1454176
El Euribor, el principal índice de referencia de las hipotecas españolas, mantuvo en el mes de enero el ritmo alcista iniciado a finales de 2005 y se situó en el 2,83% -a falta del último cruce de mañana- frente al 2,78% con el que terminó el ejercicio. Este nuevo avance mantiene al Euribor en máximos de más de tres años. Los expertos reafirman su estimación de que este indicador seguirá repuntando hasta alrededor del 3,5% en 2006.

El incremento conllevará un nuevo encarecimiento de las hipotecas. Así, respecto al mes anterior, el aumento de la cuota abonada en un crédito tipo de 120.000 euros con una amortización a 20 años asciende a tres euros mensuales, desde los 652,3 euros hasta los 655,3 euros. En cambio, tomando en cuenta los periodos más habituales de revisión de las hipotecas, el semestre y el anual, el aumento de precio es de 38 euros mensuales (ya que en julio cerró al 2,168%) y de 30 euros (en enero de 2005 concluyó al 2,312%), respectivamente. Según Ignacio Ortiz, de Euromoney, el Euribor a 12 meses seguirá “racionando los incrementos progresivamente hasta cerrar en torno al 3,5%”, reflejando así las subidas de tipos previstas en Europa para este año, hasta situar el precio del dinero en el 3%. En opinión de este experto, los miembros de la entidad bancaria europea ya han realizado varias advertencias sobre su preocupación por la inflación, “lo que significa que probablemente están preparando al mercado para una próxima subida del precio del dinero en marzo, a la que seguirá otra posiblemente en verano, al 2,75% y una última a finales de año”.

En opinión de Estefanía Ponte, de Beta Capital (grupo Fortis), está claro que los tipos tienen que seguir subiendo, “porque se tienen que ir adaptando a las subidas que vayan fijando el BCE y a las expectativas de 2007, con lo que ratificamos nuestros cálculos de diciembre, según los cuales a partir del verano este índice hipotecario podría rondar el 3,5%”.

Durante el mes de enero, el índice ha seguido una evolución claramente ascendente. Los primeros días del año este indicador marcó el 2,85%, para descender posteriormente hasta mediados de mes y volver a repuntar a partir de ese momento. El último cambio de hoy lo fijó en el 2,89%.

La AHE alerta de subidas

Según los cálculos anunciados recientemente por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los préstamos hipotecarios suscritos a partir del año 2002 se encarecerán entre 66 y 104 euros mensuales de media si el Euribor se incrementa en un punto y medio (150 puntos básicos) en los próximos dos años y añade que el coste anual medio se situará entre 800 y 1.250 euros.

Para los préstamos formalizados entre 1997 y 2001 el aumento del coste se situaría entre 44 y 62 euros mensuales (530 y 750 euros al año), mientras que las hipotecas contratadas antes de 1997 soportarían un encarecimiento anual inferior a los 40 euros mensuales (481 euros anuales) ante un aumento de un punto y medio del Euribor en el corto plazo.

A largo plazo (entre 2 y 6 años), la Asociación Hipotecaria estima que el riesgo de encarecimiento de los préstamos hipotecarios, tomando como referencia el valor más alto del indice interbancario desde la creación de la UEM (alrededor del 6%), se situaría entre 141 y 208 euros mensuales (1.700 y 2.500 euros anuales) para las hipotecas suscritas a partir de 2002.

(Sin valoracion)

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Escrito por Carlos Lopez el 30 de Enero de 2006 con 1 comentario.