Las hipotecas más recientes subirán hasta 1.250 euros al año

La evidente tendencia alcista del euríbor a 12 meses, que ha comenzado el año en posiciones diarias que han llegado a superar el 2,85%, va a provocar una elevación de las cuotas mensuales de las hipotecas, ya que es el índice de referencia más utilizado en España.

El impacto absoluto de la variación del euríbor sobre las cuotas mensuales de amortización de la hipoteca dependerá del importe inicial del préstamo y del plazo de amortización, por lo que cada caso debe ser analizado de forma individualizada.

No obstante, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha analizado el impacto en hipotecas cosntratdas entre 1990 y el pasado ejercicio.

El coste medio de amortización actual de la deuda hipotecaria estándar contratados antes de 2004 es inferior al coste inicial en el momento de la contratación, señala la AHE. La práctica totalidad de los préstamos anteriores a ese año y que se revisen según el euríbor de diciembre pasado (2,78%) seguirá manteniendo unos costes brutos de amortización netamente inferiores a los que soportaron el primer año de vida. Las variaciones oscilan entre 198 euros anuales menos en el préstamo estándar de 2003 y los 4.110 euros menos en el suscrito en 1990.

La situación es totalmente distinta para los préstamos formalizados a partir de 2004, ya que el coste actual de amortización subirá entre los 20 euros y los 50 euros anuales respecto al coste inicial en el momento de la contratación como consecuencia del alza del euríbor.

(Sin valoracion)

Escrito por el 6 de enero de 2006 con 0 comentarios.