El índice con el que se calcula lo que pagamos por cada hipoteca alcanza su máximo en tres años
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Diciembre del 2005
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Las hipotecas crecen un 24,6%, el ritmo más alto en lo que va de año
Los préstamos concedidos al sector privado en España (hogares y empresas no financieras) crecieron en octubre a un ritmo interanual del 19%, hasta superar los 1,39 billones de euros, un nuevo récord histórico, según los datos del Banco de España. Este incremento supone una ligera desaceleración respecto al 19,2% de la subida registrada en el mes de septiembre, aunque sigue en cotas históricamente elevadas, lo que demuestra el dinamismo de ambos sectores. Las hipotecas, además, crecen al ritmo más alto en lo que va de año.
Una vez más, los llamamientos a la prudencia que reiteradamente realiza el Banco de España por el excesivo endeudamiento del sector privado -especialmente de las familias- parecen no haber surtido efecto, a la vista de las estadísticas.
Al cierre de octubre, las deudas de los hogares seguían siendo las que mayor aumento interanual habían registrado, con un 20,7% -el mayor incremento del año-, hasta sumar un importe de 626.470 millones de euros. De esta cifra, algo más de 456.000 millones correspondían a créditos para la adquisición de vivienda, que crecieron a un ritmo del 24,6%, lo que supone también la tasa más alta registrada en este ejercicio. Dentro de las deudas de los hogares, más de 169.000 millones correspondieron a préstamos personales, que aumentaron un 11,45 en los últimos doce meses.
Fuente: La Voz de Galicia
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El importe medio de las hipotecas sobre vivienda es ya un 12,4% mayor que en 2004
Escrito por el 29 de Diciembre de 2005 con comentarios no permitidos
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Euribor mensual
Escrito por el 29 de Diciembre de 2005 con comentarios no permitidos
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La BBK lanza una hipoteca que puede ser pagada en 50 años
Escrito por el 28 de Diciembre de 2005 con comentarios no permitidos
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Hipotecas a cien años
En un anterior post surgió la conversación de si hipotecas deben tener un límite en tiempo o no y por qué. Yo no veo por qué se debería limitar la duración de una hipoteca con el objetivo de tenerlo pagado en una fecha concreta.
¿Cuánto tardarán los bancos en ofrecerme una hipoteca a cien años? Ya se ha visto en algún otro país. Por el mismo precio de compra de casa, mis pagos mensuales serán bastante más bajos o, alternativamente, por los pagos que me puedo permitir, mi familia y yo podremos vivir en una casa bastante más grande y/o en zona bastante más agradable.
Con el paso del tiempo, lo que debo en la hipoteca bajará progresivamente y, por contrario, el valor de la casa subirá. En cien años, una casa que compro hoy a, por ejemplo, 100.000 euros, subirá a un valor de más de 13 millones de euros, suponiendo una subida anual promedio del 5%, un crecimiento más bajo de lo que se ha visto en los últimos 20 años. Y con una hipoteca tan larga, se podría incorporar flexibilidades como la posibilidad de suspender pagos o bajar la cantidad a pagar por algún tiempo, si surgiera algún problema con el sueldo.
Cuando llegue al momento de mi retiro, mis hijos estarán llevando su propia vida y vivirían fuera de la casa familiar o, alternativamente, como yo no necesitaría una casa tan grande, ¿por qué no salen de casa los padres, en vez de los hijos? Mis hijos me podrían comprar mi casa, si quisieran, y yo irme a una más pequeña y mejor situada, dependiendo de mis preferencias.
Al final de mi vida, mis hijos podrán decidir si quieren tomar la hipoteca, cancelarla o vender la casa, como pasaría con todos los activos y deudas de la herencia. Mientras, vivimos en mejor casa, en mejor zona, con más espacio. ¡La vida sería más bella!
En El Blog Salmón | No toda la deuda es mala y Hipoteca inversa, dinero para los mayores
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